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发表于 2020-10-11 20:58:39
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上班族：你用青春替谁还债？现在全国房儲量已经超出25亿人居，房企基本都是负债；2019已有528家房企宣布破产，李嘉诚、王健林、潘石屹等都纷纷逃离房地产！2020年至今已有200家相关地企破产，所以房企股票我都抛了，不抛说不上那天就没了。据平安证券测算：2020年房企境内债券到期5902亿元、海外发债到期2136亿元、房地产信托到期6544亿元，合计约1.46万亿元”，再加今年房企销售缺口有3.6万亿要还，可谓是双重压力！ 不难看出房企负责也是靠贷款借债买地建房的，而这些年基本把有点存款的家庭都抽干了！现在负债靠什么回笼？很明显，就是靠你贷款买房来回笼，也就是说：靠你贷款欠债来替房企还债；炒房者也多是贷款买房，也靠你贷款欠债替他（她）还债！其实炒房者很悲催，为什么？前面讲了：就是房儲已经超过了25亿人居；有点存款的家庭已被抽干了；好地段已被卖光了；被套的二手房基本没有什么升值和拆迁价值；买房的心里更是 “喜新厌旧” ，这种情况下谁还买二手房？所以两年前买的房都憋在手里，根本卖不出去！房企和炒房者未来的唯一出路就是把房子租出去套现……因此未来租金不会涨只会降，而且会向拎包入住方向发展，我看设施不齐全都没人租！租房能自己控制租金，贷款是银行控制你还贷，30年用120万租房可省160万！……可是贷款买房就要慎重了，因为房价虚高太离谱，就是降到50%以下也不为过，现在买房东边买西边降最不适合买房！首付30万，贷款100万连利息你要还200多万，在还贷30年内，你实际是每年用9万多在租住，买房压力=首付30万+贷款100万+利息100多万+50万（房税+手续+装修+物业+维修）=280万，一旦还不上贷房子是银行的！……为了还贷，你得勒紧裤腰带、省吃俭用，不能得病、不能下岗、不能要二胎、不能享受人生中的各种所需所愿……你得每时每刻、每月每年都得想着还贷……不但如此，如果有急需、或下岗，你不但不能赡养老人，甚至还得啃老、吸干亲情、抽干友情！当你60岁还完贷时，疾病又找上了你，而此时你手里却没有存款！父母都80多岁了，你拿什么赡养老人？你只能守着破房度余年，最悲催的是贷款把你60岁以前的青春给毁了！想一想，你用青春替谁还债…… |
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发表于 2020-10-11 20:57:39
